Вызвать сметчика
Меню
Ремонт кровлиРемонт мягкой кровли — технология и этапы ремонта

Ремонт мягкой кровли — технология и этапы ремонта

На мягкой кровле ремонт осуществляется особым способом, поскольку данный тип кровли требует соблюдения температурного режима, технологии укладки, а также использования качественных гидроизоляционных материалов.

Профессиональные строители рекомендуют осуществлять ремонтные работы на крыше в весенне-летний сезон. Поскольку зимой осуществлять замену ручного покрытия нельзя категорически. После зимних холодов на поверхности крыши будут хорошо заметны все изъяны и поврежденные участки.

Все работы проводятся в заданном алгоритме:

  • Оценка сложности ситуации на объекте.
  • Сметный расчет, который включает необходимый для работ материал и стоимость услуг.
  • Выбор и укладка гидроизоляции, что чаще встречается на больших строениях и многоэтажных жилых домах. Как правило, в качестве гидроизоляции, используется мягкая рулонная кровля на битумно-полимерной основе.
  • Реконструкция крыши, частичный ремонт или полная ее замена – зависит от количества поврежденных участков.
Ремонт крыши из мягкой кровли

Стоимость ремонта мягкой кровли за 1м2

Наименование работЕдиница измеренияЦена
1Монтаж свесов шириной развертки до 300 мм из оцинкованной стали толщиной 0,55 мм на кронштейнахп.м.180 руб.
2Монтаж парапетов шириной развертки до 600 мм из оцинкованной стали толщиной 0,55 ммп.м.85 руб.
3Полная разборка существующей кровли (гидроизоляционного покрытия, стяжки, утеплителя) с вывозом мусоракв.м.165 руб.
4Укладка тротуарной плитки (300 руб) на кровле на пескобетон по геотекстильной основекв.м.720 руб.
5Установка водосливных воронок ПВХ 100 ммшт.1400 руб.
6Ремонт существующей крыши с частичной (до 20%) разборкой старого кровельного ковра, укладкой армированной полимерной ТПО-мембраны толщиной 1,2 мм с механическим креплениемкв.м.240 руб.
7Ремонт существующей крыши с частичной (до 20%) разборкой старого кровельного ковра, укладкой полимерной мембраны Резитрикс Classic 3,1 мм по геотекстилю с механическим креплениемкв.м.260 руб.
8Устройство кровельного ковра из ПВХ-мембраны толщиной 1,2 мм по готовому основанию с механическим креплениемкв.м.165 руб.
9Устройство кровельного ковра из ПВХ-мембраны с механическим креплением, утеплением кровельными минераловатными плитами общей толщиной 150 мм, 1-слойной пароизоляцией, по основанию из профнастилакв.м.290 руб.
10Устройство кровельного ковра из ПВХ-мембраны, с устройством армированной цементно-песчаной стяжки толщиной 50 мм, разуклонки из керамзита, утеплением минплитой толщиной 150 мм и пароизоляциейкв.м.685 руб.
11Монтаж свесов шириной развертки до 300 мм из ПВХ-ламинированного металла с использованием кронштейновп.м.70 руб.
12Установка водосливных воронок для мембранных покрытийшт.1505 руб.
13Установка аэраторовшт.890 руб.
14Устройство защитной гравийной засыпки 60 мм с подкладочным слоем из геотекстилякв.м.70 руб.
15Ремонт с полной заменой существующего покрытия на покрытие из листовой оцинкованной стали и частичной (до 20 %) заменой обрешеткикв.м.860 руб.
16Ремонт средней сложности с полной заменой существующего покрытия на покрытие из листовой оцинкованной стали и частичной (до 20 %) заменой обрешеткикв.м.900 руб.
17Ремонт средней сложности с полной заменой существующего покрытия на покрытие из рулонной оцинкованной стали с креплением в двойной фальц и заменой обрешетки (до 20%)кв.м.1010 руб.
18Устройство обрешетки из досок толщиной 50 мм с прозорами под кровлю из листовой сталикв.м.130 руб.
19Устройство покрытия простой кровли из листовой оцинкованной стали по готовой обрешеткекв.м.655 руб.
20Устройство покрытия кровли средней сложности из листовой оцинкованной стали по готовой обрешеткекв.м.765 руб.
21Устройство покрытия кровли средней сложности из листовой оцинкованной стали с устройством стропильной системы и обрешеткикв.м.1260 руб.
22Устройство подвесных желобов из оцинкованной сталипог.м.220 руб.
23Навеска водосточных труб из оцинкованной стали круглого сечения диаметром до 120 ммпог.м.220 руб.
24Устройство покрытия кровли средней сложности из рулонной оцинкованной стали по готовой обрешеткеремонт870 руб.
25Устройство покрытия кровли средней сложности из рулонной оцинкованной стали с цветным покрытием Полиэстр по готовой обрешетке870 руб.
26Устройство покрытия кровли по готовой обрешеткекв.м.2240 руб.
27Монтаж покрытия кровли с устройством сплошной обрешетки по готовой стропильной системекв.м.2390 руб.
28Монтаж покрытия кровли с устройством стропильной системы и обрешеткикв.м.2830 руб.
29Устройство водосточной системы из медим.п.290 руб.
30Устройство покрытия кровли по готовой обрешеткекв.м.551 руб.
31Монтаж покрытия кровли с устройством обрешетки и основания из фанеры по готовой стропильной системекв.м.610 руб.
32Монтаж покрытия кровли с устройством стропильной системы и обрешеткикв.м.1060 руб.
33Монтаж водосточной системы Rannilaм.п.215 руб.
34Устройство покрытия кровли по готовой обрешеткекв.м.325 руб.
35Ремонт кровли с полной заменой покрытия, устройством подкладочного слоя из пергамина и частичной (до 20 %) заменой обрешеткикв.м.320 руб.
36Ремонт кровли с полной заменой покрытия, устройством карнизных свесов из оцинкованной стали, подкладочного слоя из пергамина и частичной (до 50 %) заменой обрешеткикв.м.420 руб.
37Устройство деревянной стропильной системы с антисептированиемкв.м.355 руб.
38Утепление скатной кровли минераловатным утеплителем толщиной 200 мм с 2-х слойной пароизоляцией (Ютафол), устройством деревянного каркаса и контробрешётки для обеспечения подкровельной вентиляциикв.м.170 руб.
39Устройство настенных желобов и карнизных свесов из оцинкованной сталикв.м.540 руб.
40Устройство прикарнизных и приконьковых продухов в кровле из оцинкованной сталикв.м.55 руб.
41Демонтаж теплоизоляциим2440 руб.
42Демонтаж мягкой кровли из битумных и рулонных материаловм275 руб.
43Демонтаж мягкой кровли из полимерных и рулонных материаловм240 руб.
44Демонтаж цементной стяжким2190 руб.
45Устранение пузырей, укладка геотекстиля, монтаж пвх мембраным2390 руб.
46Монтаж пароизоляции прокладнойм218 руб.
47Монтаж пароизоляции оклеечнойм290 руб.
48Монтаж аэраторовшт.850 руб.

Как понять, что кровле нужен срочный ремонт?

  • Дождь идет, а крыша течет — если во время проливного дождя сильно протекает крыша, то это поврежден защитный слой гидроизоляционного ковра.
  • На следующий день после ливня — если крыша потекла на следующий день после проливного дождя, то причиной этому являются микротрещины покрытия и короткие фартуки на парапетах.
  • Растаял снег и крыша потекла — предпосылками образования протечек, в период таяния снега, является отслоение материала от парапетов, вентиляционных шахт, подиумов рекламных щитов, выходов на крышу.

Перед началом работ нужно тщательным образом исследовать поверхность крыши, чтобы понять, где именно необходимо произвести починку. Профессиональные специалисты обследуют плоскую поверхность при помощи тепловизора. При этом пристальное внимание нужно обратить следующие виды изъянов:

  • маленький трещинки и отслоения в областях склейки полотен;
  • углубления и впадинки, в которых скапливается жидкость;
  • влажность, гнилые места, а также грибковые наросты и мох;
  • вздутые участки;
  • места разрывов и потертостей, возникших от механического износа.

После диагностики поверхности, мастер определяет, какой вид ремонта капитальный или частичный требуется кровле.
Работы по ремонту мягкой кровли

Частичный ремонт кровли

Как правило, хозяева начинают думать о ремонте кровли только когда крыша дает течь. Хотя при возникновении несущественных повреждений достаточно будет провести лишь частичный ремонт покрытия.

Небольшой ремонт в зависимости от вида повреждения может быть разным:

  • Мелкие трещины можно залить мастикой;
  • Когда на поверхности кровли есть дыры, их следует закрыть заплатами. Их вырезают из рубероида или аналогичного материала, подходящего для верхнего слоя кровли;
  • Когда наблюдается зазоры между стыками отдельных листов, приходится приподнять края, обработать их мастикой и прогреть газовой горелкой. Сверху наносится еще один слой мастики;
  • При выявлении на покрытии пузыря на нем делают надрезы крест-накрест. Края кровли отгибают, их необходимо тщательно просушить и обработать горелкой. Потом в дыру заливается мастика, края плотно прижимаются, место вздутия придавливают катком. После этого на поверхность еще раз наносят мастику и заклеивают куском рубероида. Заплата при этом не должна быть больше самого дефекта. Ее также необходимо пару раз прокатать катком.

Технология косметического ремонта мягкой кровли

Капитальный ремонт кровли

В том случае если на мягкой кровле имеются множественные участки, в которых скапливается влага, а также сильные царапины и ручные сколы, она нуждается в проведении капитального ремонта. Прежде, чем приступать к работе, необходимо обзавестись полным комплектом инструментов необходимых для ремонта крыши, к ним относятся:

  • горелка газовая;
  • рубероидные полотна;
  • строительный нож для удаления негодных поверхностей;
  • мастика битумная, герметик;
  • строительный веник;
  • утеплитель;
  • цемент и арматурная сетка.

Картинка проведения капитального ремонта мягкой кровли

Полный ремонт крыши – мероприятие достаточно не простое, так как в процессе потребуются соответствующие инструменты. Ремонт кровельного покрытия происходит по определенному алгоритму:

  • мастер демонтирует негодные участки покрытия;
  • производит зачистку поверхности от грязи и строительного мусора;
  • ремонтирует перекрытия и основание кровли;
  • укладывает основной гидроизоляционный слой;
  • в случае необходимости монтирует утеплительные материалы;
  • укладывает цементную стяжку;
  • наносит защитный слой битумной мастики.

Не только частичный, но и капитальный ремонт кровельного покрытия можно осуществить самостоятельно, сложно только провести ремонт мембранной кровли. Покрытие будет служить дольше без необходимости его ремонтировать, если не ждать, когда крыша начнет течь.

Рекомендуется раз в полгода осматривать и оценивать состояние кровли. При наличии небольших дефектов необходимо сразу их устранять. Такая профилактика даст возможность отодвинуть капитальный ремонт на долгие годы.

Материалы для ремонта мягкой кровли

На сегодняшний день строительные магазины предлагают богатый ассортимент материала необходимого для ремонта, например: битум, рубероид, бикрост, мембраны, наплавляемый стеклопласт.

Даже лучшие и наиболее популярные кровельные материалы не застрахованы от повреждений и действия времени, поэтому любое покрытие подлежит регулярному осмотру и уходу.
Ремонт мягкой кровли

Основные причины повреждения мягкой кровли

Основная проблема крыш зданий является неправильная их эксплуатация. Вследствие чего происходит повреждение целостности кровельного гидроизоляционного ковра и нарушение функционирования системы водослива.

Как правило, крыши жилых многоквартирных домов, таунхаусов, общежитий, гостиниц «усыпаны» большим количеством антенн, спутниковых тарелок, кондиционеров, рекламных вывесок.

  • Очистка крыши от снега и мусора
  • Монтаж кондиционеров (сплит-систем)
  • Установка спутниковых антенн
  • Монтаж рекламных щитов (вывесок)
  • Установка на крыше здания иного оборудования
  • Использование крыши в качестве смотровой площадки

Все конструктивные элементы, под своим весом, деформируют кровельное покрытие. После чего образуются мелкие трещины, разрывы, просадки, происходит затекание воды во внутрь кровельного пирога. Подкровельные слои тепло и пароизоляции перестают осуществлять функцию теплосбережения и паропроницаемости.

Трещины в мягкой кровле

Как правильно ухаживать за крышей на основе мягкой кровли

Весной стоит проверить состояние верхнего гидроизоляционного покрытия на наличие вздутий и образование воздушных пузырей, в том числе на целостность и возможное расслоение стыковочных швов битумного рулонного материала. Особое внимание обратить на герметичность внутренних водосточных воронок, дефлекторов и примыканий.

В летний период, когда сильно нагревается крыша, под влиянием знойных солнечных лучей, на ней могут появится трещины, разрывы. Стоит проверить покрытие на предмет растрескивания, появления пузырей и сползание кровельного ковра с парапетов. От качественного гидроизоляционного материала зернистая посыпка верхнего слоя не должна отслаиваться.

Осенью, когда начинается сезон проливных дождей, стоит обратить внимание на места, где появляется максимальное скопление воды (застойный зоны). Частой причиной тому может быть засорение водосточной сливной системы.Необходимо своевременно очищать воронки от листьев и мусора. Лучшим решением данной проблемы будет установка защитных фильтров.

Суровой русской зимой необходимо следить за количеством снегового покрова и степенью обледенения крыши, чтобы не увеличивать нагрузку на перекрытия конструкций здания. Необходимо правильно очищать снег с кровли — равномерными и плавными движениями (только аккуратно) убирать с крыши снег, не нарушая целостность покрытия и не деформируя аэрационную систему (дефлекторы).

Фото одного их этапов ремонта мягкой кровли

Статьи о ремонте кровли:

Оформить заявку на услугу