Вызвать сметчика
Кровельные работыРемонт кровлиТекущий плановый ремонт крыши

Текущий плановый ремонт крыши

  • При длительной эксплуатации здания на крыше возникает множество проблем. Начиная от возникновения пузырей, вздутий на горизонтальной плоскости, заканчивая образованием серьезных протечек в перекрытиях.

Проверка целостности кровельного покрытия

проверка целостности кровельного покрытия
  • ◉ Каждая крыша нуждается в периодическом ремонте, не предполагающего полной замены кровельного покрытия.
  • ◉ Чаще всего, уложенный материал подвергается расслоению, вздутию, на ней могут образоваться разрывы, просадки, трещины, может разрушиться защитный верхний слой. Проблемным участком, как правило, являются примыкания основания крыши к вертикальным парапетам.
может случаться отслоение материала
  1. Как правило, именно на данных участках происходит отслоение от основания крыши гидроизоляционного
    ковра и разгерметизация оцинкованных элементов.

 

Зачем доводить крышу до критического состояния?

Не доводим крышу до критического состояния
  • ◉ Основное воздействие окружающей среды приходится именно на крышу в виде различных атмосферных осадков. Износ кровли происходит очень быстро, если не следить за ее состоянием.
  • Ориентировочный срок износа составляет 7-10 лет.
  • ◉ При соблюдении должного ухода мягкой рулонной кровли, она сможет служить Вам достаточно долго, поэтому работы по текущему ремонту помогут значительно продлить срок желательной эксплуатации крыши и гидроматериалов.
Текущий ремонт крыш

Текущий ремонт — это работы по восстановлению отдельных участков любого типа покрытия. Главной задачей которого является проверка целостности и гидроизоляции всего кровельного покрытия. ◉ В случае обнаружения проблемных участков на крыше здания выполняются работы по монтажу гидроизоляционных заплаток.

Основные работы при текущем и плановом ремонте

  1. Исправление расслоений кровельного материала;
  2. Устройство заплаток на участки деформированной кровли;
  3. Исправление вздутий ковра и сквозных трещин;
  4. Исправление неоднородности верхнего слоя;
  5. Локальное восстановление теплоизоляции;
  6. Локальное восстановление пароизоляции;
  7. Ликвидация нарушений звукоизоляции крыши.

 

 Текущий ремонт на разных типах кровель

типы крыш при текущем ремонте
  1.  Мягкая и мембранная кровля
  2. работы устранению по всей площади крыши пузырей,
    отслоений гидроизоляционного материала от парапетов,
    прорыва гидроизоляционного ковра в местах водосточных
    воронок, в том числе локальное устройство заплаток и сварка деформированных слоев мембранного полимерного покрытия.
  3.  Жесткая и скатная кровля
  4. работы по ремонту или замене металлических элементов
    покрытия, герметизация стыков и антисептирование,
    в том числе дополнительный монтаж системы вентиляции крыши.
  5. ❖ Плоская эксплуатируемая кровля
  6. работы по локальному снятию верхнего эксплуатируемого защитного верхнего слоя системы в местах образования
    застоев воды и ремонту отдельных поврежденных участков верхнего защитного гидроизоляционного покрытия.

 

Текущий ремонт мягких кровель

работы по текущему ремонту
  • ◉ Постоянные протечки в районе примыкания
    кровли к парапету приводят к деформации кровельного покрытия.  В том числе эта проблема относится и к зенитным фонарям, и к местах установки на крышах антенн, кондиционеров и т.п.
  • ◉ Текущий ремонт мягких кровель направлен как раз на устранение такого рода проблем, в том числе удаление вздутий ковра, сквозных трещин и впадин, исправление
    или демонтаж неоднородности верхних гидроизоляционных слоев и герметизация металлических элементов защиты.

Что можно сделать с образованием воздушных пузырей?

ликвидация образования воздушных пузырей
  • ◉ Чтобы избавится от образования вздутий
    и воздушных пузырей на мягкой битумной кровли необходимо разрезать проблемный участок покрытия на 4 части, в виде «конверта». Затем основательно просушить вскрытые участки, огрунтовать праймером и заклеить обратно все лепестки конверта.
  • ◉ Далее на этот участок наплавляется заплатка,
    желательно из того же кровельного материала,
    которым ранее была покрыта данная крыша.
  • ◉ Заплатка рулонного материала должна перекрывать проделанный разрез ковра как минимум на 100-120 мм.
  • ◉ Если старый рулонный ковер полностью расслоился
    и не имеет верхнего защитного сланцевого покрытия,
    его следует заменить кровлю или уложить дополнительный
    слой нового защитного гидроизоляционного материала.

соблюдения принципа 40% при проведении работ

  1. ☑ Если поврежденный участок крыши составляет менее 40%
  2. от всей площади, то осуществляется только частичный ремонт кровельного покрытия, в местах образования протечек и вздутий.
  3. ☑ Если поврежденный участок крыши составляет более 40%
  4. выполняются работы по замене всех внешних и внутренних слоев кровельного пирога, включая утеплитель, пароизоляцию и стяжку.

 

Плановый ремонт кровли
жилых домов, зданий, офисов, помещений

Выполнение ремонта один раз в несколько лет

Ремонт один раз в несколько лет
  • ◉ Плановый ремонт на крышах жилых домов, офисов,
    промышленных, производственных, торговых зданий и помещениях выполняется один раз в несколько лет.
  • ◉ Желательный (полезный) срок производства работ,
    при текущем ремонте крыши, составляет 5-7 лет.
  • Доверять данную работу лучше всего профессионалам.
  • ◉ Специалисты проведут полную замену испорченного кровельного покрытия, ликвидируют все недочеты,
    которые возникли в процессе повседневной эксплуатации крыши и от воздействия негативных погодных условий
    и правильно произведут укладку мягкой кровли.

Работы по исправлению кровли

работы по исправлению кровель
  • ◉ Характер таких работ зависит от типа кровли и степени ее износа. В ходе ремонта осуществляется частичная замена рулонного гидроизоляционного материала, в тех местах, где он пришел в негодность.
  • ◉ Исправляются расслоения кровли, устраняются различного рода мелкие дефекты, а также производится монтаж заплаток на деформированные участки крыши.

 

Дополнительно по теме