Текущий плановый ремонт крыши
- При длительной эксплуатации здания на крыше возникает множество проблем. Начиная от возникновения пузырей, вздутий на горизонтальной плоскости, заканчивая образованием серьезных протечек в перекрытиях.
Проверка целостности кровельного покрытия
- ◉ Каждая крыша нуждается в периодическом ремонте, не предполагающего полной замены кровельного покрытия.
- ◉ Чаще всего, уложенный материал подвергается расслоению, вздутию, на ней могут образоваться разрывы, просадки, трещины, может разрушиться защитный верхний слой. Проблемным участком, как правило, являются примыкания основания крыши к вертикальным парапетам.
- Как правило, именно на данных участках происходит отслоение от основания крыши гидроизоляционного
ковра и разгерметизация оцинкованных элементов.
Зачем доводить крышу до критического состояния?
- ◉ Основное воздействие окружающей среды приходится именно на крышу в виде различных атмосферных осадков. Устройство фундамента не играет никакой роли в этом процессе. Износ кровли происходит очень быстро, если не следить за ее состоянием.
- ☑ Ориентировочный срок износа составляет 7-10 лет.
- ◉ При соблюдении должного ухода мягкой рулонной кровли, она сможет служить Вам достаточно долго, поэтому работы по текущему ремонту помогут значительно продлить срок желательной эксплуатации крыши и гидроматериалов.
◉ Текущий ремонт — это работы по восстановлению отдельных участков любого типа покрытия. Главной задачей которого является проверка целостности и гидроизоляции всего кровельного покрытия. ◉ В случае обнаружения проблемных участков на крыше здания выполняются работы по монтажу гидроизоляционных заплаток.
Основные работы при текущем и плановом ремонте
- ☑ Исправление расслоений кровельного материала;
- ☑ Устройство заплаток на участки деформированной кровли;
- ☑ Исправление вздутий ковра и сквозных трещин;
- ☑ Исправление неоднородности верхнего слоя;
- ☑ Локальное восстановление теплоизоляции;
- ☑ Локальное восстановление пароизоляции;
- ☑ Ликвидация нарушений звукоизоляции крыши.
Текущий ремонт на разных типах кровель
- ❖ Мягкая и мембранная кровля
- работы устранению по всей площади крыши пузырей,
отслоений гидроизоляционного материала от парапетов,
прорыва гидроизоляционного ковра в местах водосточных
воронок, в том числе локальное устройство заплаток и сварка деформированных слоев мембранного полимерного покрытия. - ❖ Жесткая и скатная кровля
- работы по ремонту или замене металлических элементов
покрытия, герметизация стыков и антисептирование,
в том числе дополнительный монтаж системы вентиляции крыши. - ❖ Плоская эксплуатируемая кровля
- работы по локальному снятию верхнего эксплуатируемого защитного верхнего слоя системы в местах образования
застоев воды и ремонту отдельных поврежденных участков верхнего защитного гидроизоляционного покрытия.
Текущий ремонт мягких кровель
- ◉ Постоянные протечки в районе примыкания
кровли к парапету приводят к деформации кровельного покрытия. В том числе эта проблема относится и к зенитным фонарям, и к местах установки на крышах антенн, кондиционеров и т.п. - ◉ Текущий ремонт мягких кровель направлен как раз на устранение такого рода проблем, в том числе удаление вздутий ковра, сквозных трещин и впадин, исправление
или демонтаж неоднородности верхних гидроизоляционных слоев и герметизация металлических элементов защиты.
Что можно сделать с образованием воздушных пузырей?
- ◉ Чтобы избавится от образования вздутий
и воздушных пузырей на мягкой битумной кровли необходимо разрезать проблемный участок покрытия на 4 части, в виде «конверта». Затем основательно просушить вскрытые участки, огрунтовать праймером и заклеить обратно все лепестки конверта. - ◉ Далее на этот участок наплавляется заплатка,
желательно из того же кровельного материала,
которым ранее была покрыта данная крыша. - ◉ Заплатка рулонного материала должна перекрывать проделанный разрез ковра как минимум на 100-120 мм.
- ◉ Если старый рулонный ковер полностью расслоился
и не имеет верхнего защитного сланцевого покрытия,
его следует заменить кровлю или уложить дополнительный
слой нового защитного гидроизоляционного материала.
- ☑ Если поврежденный участок крыши составляет менее 40%
- от всей площади, то осуществляется только частичный ремонт кровельного покрытия, в местах образования протечек и вздутий.
- ☑ Если поврежденный участок крыши составляет более 40%
- выполняются работы по замене всех внешних и внутренних слоев кровельного пирога, включая утеплитель, пароизоляцию и стяжку.
Плановый ремонт кровли
жилых домов, зданий, офисов, помещений
Выполнение ремонта один раз в несколько лет
- ◉ Плановый ремонт на крышах жилых домов, офисов,
промышленных, производственных, торговых зданий и помещениях выполняется один раз в несколько лет. - ◉ Желательный (полезный) срок производства работ,
при текущем ремонте крыши, составляет 5-7 лет. - ☑ Доверять данную работу лучше всего профессионалам.
- ◉ Специалисты проведут полную замену испорченного кровельного покрытия, ликвидируют все недочеты,
которые возникли в процессе повседневной эксплуатации крыши и от воздействия негативных погодных условий
и правильно произведут укладку и ремонт мягкой кровли.
Работы по исправлению кровли
- ◉ Характер таких работ зависит от типа кровли и степени ее износа. В ходе ремонта осуществляется частичная замена рулонного гидроизоляционного материала, в тех местах, где он пришел в негодность.
- ◉ Исправляются расслоения кровли, устраняются различного рода мелкие дефекты, а также производится монтаж заплаток на деформированные участки крыши.