Ремонт мягкой кровли — технология и этапы ремонта
На мягкой кровле ремонт осуществляется особым способом, поскольку требуется соблюдать температурный режим, технологию укладки, а также использования качественных гидроизоляционных материалов.
Профессиональные строители рекомендуют осуществлять ремонтные работы на крыше в весенне-летний сезон. Поскольку зимой осуществлять замену ручного покрытия нельзя категорически. После зимних холодов на поверхности крыши будут хорошо заметны все изъяны и поврежденные участки.
Все работы проводятся в заданном алгоритме:
- Оценка сложности ситуации на объекте.
- Сметный расчет, который включает необходимый для работ материал и стоимость услуг.
- Выбор и укладка гидроизоляции, что чаще встречается на больших строениях и многоэтажных жилых домах. Как правило, в качестве гидроизоляции, используется мягкая рулонная кровля на битумно-полимерной основе.
- Реконструкция крыши, частичный ремонт или полная ее замена – зависит от количества поврежденных участков.
Стоимость ремонта мягкой кровли за 1м2
№ | Наименование работ | Единица измерения | Цена |
1 | Монтаж свесов шириной развертки до 300 мм из оцинкованной стали толщиной 0,55 мм на кронштейнах | п.м. | 180 руб. |
2 | Монтаж парапетов шириной развертки до 600 мм из оцинкованной стали толщиной 0,55 мм | п.м. | 85 руб. |
3 | Полная разборка существующей кровли (гидроизоляционного покрытия, стяжки, утеплителя) с вывозом мусора | кв.м. | 165 руб. |
4 | Укладка тротуарной плитки (300 руб) на кровле на пескобетон по геотекстильной основе | кв.м. | 720 руб. |
5 | Установка водосливных воронок ПВХ 100 мм | шт. | 1400 руб. |
6 | Ремонт существующей крыши с частичной (до 20%) разборкой старого кровельного ковра, укладкой армированной полимерной ТПО-мембраны толщиной 1,2 мм с механическим креплением | кв.м. | 240 руб. |
7 | Ремонт существующей крыши с частичной (до 20%) разборкой старого кровельного ковра, укладкой полимерной мембраны Резитрикс Classic 3,1 мм по геотекстилю с механическим креплением | кв.м. | 260 руб. |
8 | Устройство кровельного ковра из ПВХ-мембраны толщиной 1,2 мм по готовому основанию с механическим креплением | кв.м. | 165 руб. |
9 | Устройство кровельного ковра из ПВХ-мембраны с механическим креплением, утеплением кровельными минераловатными плитами общей толщиной 150 мм, 1-слойной пароизоляцией, по основанию из профнастила | кв.м. | 290 руб. |
10 | Устройство кровельного ковра из ПВХ-мембраны, с устройством армированной цементно-песчаной стяжки толщиной 50 мм, разуклонки из керамзита, утеплением минплитой толщиной 150 мм и пароизоляцией | кв.м. | 685 руб. |
11 | Монтаж свесов шириной развертки до 300 мм из ПВХ-ламинированного металла с использованием кронштейнов | п.м. | 70 руб. |
12 | Установка водосливных воронок для мембранных покрытий | шт. | 1505 руб. |
13 | Установка аэраторов | шт. | 890 руб. |
14 | Устройство защитной гравийной засыпки 60 мм с подкладочным слоем из геотекстиля | кв.м. | 70 руб. |
15 | Ремонт с полной заменой существующего покрытия на покрытие из листовой оцинкованной стали и частичной (до 20 %) заменой обрешетки | кв.м. | 860 руб. |
16 | Ремонт средней сложности с полной заменой существующего покрытия на покрытие из листовой оцинкованной стали и частичной (до 20 %) заменой обрешетки | кв.м. | 900 руб. |
17 | Ремонт средней сложности с полной заменой существующего покрытия на покрытие из рулонной оцинкованной стали с креплением в двойной фальц и заменой обрешетки (до 20%) | кв.м. | 1010 руб. |
18 | Устройство обрешетки из досок толщиной 50 мм с прозорами под кровлю из листовой стали | кв.м. | 130 руб. |
19 | Устройство покрытия простой кровли из листовой оцинкованной стали по готовой обрешетке | кв.м. | 655 руб. |
20 | Устройство покрытия кровли средней сложности из листовой оцинкованной стали по готовой обрешетке | кв.м. | 765 руб. |
21 | Устройство покрытия кровли средней сложности из листовой оцинкованной стали с устройством стропильной системы и обрешетки | кв.м. | 1260 руб. |
22 | Устройство подвесных желобов из оцинкованной стали | пог.м. | 220 руб. |
23 | Навеска водосточных труб из оцинкованной стали круглого сечения диаметром до 120 мм | пог.м. | 220 руб. |
24 | Устройство покрытия кровли средней сложности из рулонной оцинкованной стали по готовой обрешетке | ремонт | 870 руб. |
25 | Устройство покрытия кровли средней сложности из рулонной оцинкованной стали с цветным покрытием Полиэстр по готовой обрешетке | 870 руб. | |
26 | Устройство покрытия кровли по готовой обрешетке | кв.м. | 2240 руб. |
27 | Монтаж покрытия кровли с устройством сплошной обрешетки по готовой стропильной системе | кв.м. | 2390 руб. |
28 | Монтаж покрытия кровли с устройством стропильной системы и обрешетки | кв.м. | 2830 руб. |
29 | Устройство водосточной системы из меди | м.п. | 290 руб. |
30 | Устройство покрытия кровли по готовой обрешетке | кв.м. | 551 руб. |
31 | Монтаж покрытия кровли с устройством обрешетки и основания из фанеры по готовой стропильной системе | кв.м. | 610 руб. |
32 | Монтаж покрытия кровли с устройством стропильной системы и обрешетки | кв.м. | 1060 руб. |
33 | Монтаж водосточной системы Rannila | м.п. | 215 руб. |
34 | Устройство покрытия кровли по готовой обрешетке | кв.м. | 325 руб. |
35 | Ремонт кровли с полной заменой покрытия, устройством подкладочного слоя из пергамина и частичной (до 20 %) заменой обрешетки | кв.м. | 320 руб. |
36 | Ремонт кровли с полной заменой покрытия, устройством карнизных свесов из оцинкованной стали, подкладочного слоя из пергамина и частичной (до 50 %) заменой обрешетки | кв.м. | 420 руб. |
37 | Устройство деревянной стропильной системы с антисептированием | кв.м. | 355 руб. |
38 | Утепление скатной кровли минераловатным утеплителем толщиной 200 мм с 2-х слойной пароизоляцией (Ютафол), устройством деревянного каркаса и контробрешётки для обеспечения подкровельной вентиляции | кв.м. | 170 руб. |
39 | Устройство настенных желобов и карнизных свесов из оцинкованной стали | кв.м. | 540 руб. |
40 | Устройство прикарнизных и приконьковых продухов в кровле из оцинкованной стали | кв.м. | 55 руб. |
41 | Демонтаж теплоизоляции | м2 | 440 руб. |
42 | Демонтаж мягкой кровли из битумных и рулонных материалов | м2 | 75 руб. |
43 | Демонтаж мягкой кровли из полимерных и рулонных материалов | м2 | 40 руб. |
44 | Демонтаж цементной стяжки | м2 | 190 руб. |
45 | Устранение пузырей, укладка геотекстиля, монтаж пвх мембраны | м2 | 390 руб. |
46 | Монтаж пароизоляции прокладной | м2 | 18 руб. |
47 | Монтаж пароизоляции оклеечной | м2 | 90 руб. |
48 | Монтаж аэраторов | шт. | 850 руб. |
Частичный ремонт мягкой кровли
Как правило, хозяева начинают думать о ремонте, только когда крыша дает течь. Хотя при возникновении несущественных повреждений достаточно будет провести лишь частичный ремонт покрытия.
Небольшой ремонт в зависимости от вида повреждения может быть разным:
- Мелкие трещины можно залить мастикой;
- Когда на поверхности крыши есть дыры, их следует закрыть заплатами. Их вырезают из рубероида или аналогичного материала, подходящего для верхнего слоя;
- Когда наблюдается зазоры между стыками отдельных листов, приходится приподнять края, обработать их мастикой и прогреть газовой горелкой. Сверху наносится еще один слой мастики;
- При выявлении на покрытии пузыря на нем делают надрезы крест-накрест. Края отгибают, их необходимо тщательно просушить и обработать горелкой. Потом в дыру заливается мастика, края плотно прижимаются, место вздутия придавливают катком. После этого на поверхность еще раз наносят мастику и заклеивают куском рубероида. Заплата при этом не должна быть больше самого дефекта. Ее также необходимо пару раз прокатать катком.
Капитальный ремонт мягкой кровли
В том случае если на крыше имеются множественные участки, в которых скапливается влага, а также сильные царапины и ручные сколы, она нуждается в проведении капитального ремонта. Прежде, чем приступать к работе, необходимо обзавестись полным комплектом инструментов необходимых для ремонта крыши, к ним относятся:
- горелка газовая;
- рубероидные полотна;
- строительный нож для удаления негодных поверхностей;
- мастика битумная, герметик;
- строительный веник;
- утеплитель;
- цемент и арматурная сетка.
Полный ремонт крыши – мероприятие достаточно не простое, так как в процессе потребуются соответствующие инструменты. Ремонт кровельного покрытия происходит по определенному алгоритму:
- мастер демонтирует негодные участки покрытия;
- производит зачистку поверхности от грязи и строительного мусора;
- ремонтирует перекрытия и основание крыши;
- укладывает основной гидроизоляционный слой;
- в случае необходимости монтирует утеплительные материалы;
- укладывает цементную стяжку;
- наносит защитный слой битумной мастики.
Не только частичный, но и капитальный ремонт кровельного покрытия можно осуществить самостоятельно, сложно только провести ремонт мембранной кровли. Покрытие будет служить дольше без необходимости его ремонтировать, если не ждать, когда крыша начнет течь.
Рекомендуется раз в полгода осматривать и оценивать состояние крыши. При наличии небольших дефектов необходимо сразу их устранять. Такая профилактика даст возможность отодвинуть капитальный ремонт на долгие годы.
Материалы для ремонта крыши
На сегодняшний день строительные магазины предлагают богатый ассортимент материала необходимого для ремонта, например: битум, рубероид, бикрост, мембраны, наплавляемый стеклопласт.
Даже лучшие и наиболее популярные кровельные материалы не застрахованы от повреждений и действия времени, поэтому любое покрытие подлежит регулярному осмотру и уходу.
Статьи о ремонте кровли:
- Ремонт мягкой кровли методом спекания;
- Примыкания мягкой кровли;
- Ремонт мягкой кровли мастикой;
- Технология ремонта мягкой кровли
- Технология устройства мягкой кровли
- Технология ремонта фальцевой кровли
- Технология устройства мембранной кровли
- Устройство кровли из мягкой черепицы
- Устройство конька мягкой кровли
- Устройство крыши под мягкую кровлю
- Устройство карнизного свеса мягкой кровли
- Капитальный ремонт мягкой кровли
- Технология из напыляемых материалов
- Стоимость устройства из мягкой черепицы
- Ремонт крыши из мягкой черепицы
- Устройство капельника