Мягкая кровля – один из самых распространенных типов покрытий крыши в городских условиях. Он имеет как ряд преимуществ, так и недостатков. В данной статье мы рассмотрим, как долог срок службы мягкой кровли и от чего он зависит.
Особенности мягкой кровли
Так как основным требованием для устройства мягкой кровли является уклон конструкции не более 25 °, такой тип покрытия широко используется на крышах многоквартирных жилых домов, офисных зданий, складских и производственных помещений. При качественном монтаже и правильной эксплуатации срок службы мягкой кровли многоквартирного дома может составлять от 15 до 25 лет.
Традиционно мягкая кровля накладывается путем установки двух слоев кровельного материала:
мягкой рулонной кровли;
битумного;
полимерно-битумного рулонного материала.
Срок службы мягкой кровли по ГОСТу определяется в зависимости от вида материала, ведь для каждого из них определены собственные показатели. Так, состав материала влияет на долговечность и внешний вид крыши. Материалы с минимальным сроком службы для мягкой кровли сохраняют свои свойства на протяжении 5 лет. Современные покрытия, установленные и регулярно обслуживаемые специалистами, могут сохранять свои качества на протяжении 50-ти лет.
На показатели долговечности кровли оказывают влияние следующие факторы:
Физическое воздействие низких и высоких температур, оледенения, инея, дождя и ветра;
Механические повреждения покрытия;
Воздействие химических и органических веществ: реагентов, растворителей, плесени и грибков.
Как повлиять на срок службы кровли?
Для того чтобы продлить срок службы мягкой кровли еще до капремонта требуется соблюдать несколько простых правил:
Доверяйте укладку мягкой кровли только профессионалам;
Выбирайте качественные материалы, подходящие для той климатической зоны, где эксплуатируется здание;
Не пренебрегайте регулярными профилактическими работами по уходу за крышей, особенно после зимних холодов;
Специалисты «ГРУППА КОМПАНИЙ ГИДРОКРОФ» обладают богатым опытом работы с мягкой кровлей и с готовностью ответят на все ваши вопросы по телефону +7(495)968-48-65. При необходимости мы приедем на ваш объект в любую точку Москвы.
Ремонт мягкой кровли зимой — достаточно сложная и ответственная работа. Нахождение на высоте усложняется погодными условиями, которые могут «порадовать» как экстремально низкими температурами, так и постоянными осадками (снег, в том числе и мокрый). Это и есть главное отличие от аналогичного процесса, проводимого в теплое время года. В остальном они во многом схожи.
Необходимые материалы
Компании-производители не стоят на месте, и постоянно появляется что-то новое, помогающее ремонту мягкой кровли зимой. Но мы остановимся лишь на испытанных временем:
Стеклоэласт — это полимерно-битумное соединение, которое достаточно эластично, а также может похвастать низкой теплопроводностью;
Линокром, техноэласт, унифлекс. Наиболее долговечны, могут прослужить более 10 лет без необходимости плановой замены.
Важно: если старое покрытие не снимается, то следует уточнить у продавца, совместимо и новое с ним. Битум имеет свойство окисляться при длительной эксплуатации.
Инструменты для ремонта мягкой кровли зимой
Как уже говорилось выше, особенности ремонта мягкой кровли зимой проявляются всего в нескольких аспектах, и они совершенно не меняют порядок действий, за исключением необходимости очистки крыши от снега или воды. Полный список средств, которые могут понадобиться:
Газовая горелка, применяемая непосредственно на ремонтируемой поверхности. Иногда заменяется паяльной лампой, но с ней все делается гораздо медленнее;
Остро наточенный нож/резак;
Валик для разравнивания;
Щетка для очистки всей площади;
Утепленная верхняя одежда, удобная и не скользящая обувь, теплые строительные перчатки;
Также может пригодиться снегоуборочная лопата.
Технологии ремонта мягкой кровли зимой могут несколько отличаться друг от друга в зависимости от количества дефектов и вообще масштабов повреждений. Разделяют мелкий и капитальный. Во втором случае крыша полностью очищается от всех следов прежнего, отслужившего свой срок битума. В первом же происходит монтаж нового, то есть, это по сути уже и не совсем ремонт.
Технология ремонта мягкой кровли зимой:
Углубления заливаются битумной смесью;
Кладется рубероид, который клеится при помощи мастики;
Сверху наливается еще один слой состава, который ровняется валиком.
Ее конструкция не имеет случайных элементов. Все они, включая пароизоляцию для кровли, являются оправданными временем мерами, для обеспечения требуемых функций. Помимо них, важно соблюсти еще и эстетическую составляющую. Именно поэтому каждый материал настолько индивидуален.
Одна из наиважнейших, без которой не обойтись ни в одном жилом здании — пароизоляция для кровли. О том, как она устроена и за какие конкретно процессы отвечает, мы и поговорим в данной статье.
На крышу ложится масса нагрузок, защита от которых требуется внутренним помещениям. Это и есть первичная задача. Разберемся подробнее, какие факторы она полностью берет на себя, оберегая человека и обеспечивая ему домашний комфорт:
В первую очередь это еще один утеплитель, защищающий от низких температур;
Один из главных «врагов» домашнего уюта — влага, от которой спасает соблюдение технологии укладки;
Последний из факторов — механические воздействия (град, сильный ветер и другие).
От первого и последнего воздействия страхует непосредственно производитель материала. Но чтобы вода не проникала ниже, крайне важно соблюсти технологию. При возведении этого «пирога» последовательно укладываются слои. Даже если внешнее покрытие выполнено из полностью герметично соединенных листов из металла, для того чтобы снизить воздействие, которое оказывает конденсат, необходима грамотная пароизоляция металлической кровли.
Но это меры для внутреннего обустройства слоев, ко внешним относится гидроизоляция.
Назначение пароизоляции
Современный человек в своем жилище постоянно и ежедневно использует воду, которая естественным путем и в процессе нагрева регулярно переходит в парообразное состояние. Так как пар всегда поднимается, эта влажность воздействует именно на верхнюю часть помещений — потолок. Естественно, потолок не совершенен, существуют маленькие (а иногда и не очень) щели, а также такой процесс как диффузия. В результате все это проходит еще выше.
Теперь, если не был выполнен правильный и качественный монтаж пароизоляции кровли, испарения воздействуют на ее нижний слой — гидроизоляционный. Зимой крыша остужается, превращая все осевшее снизу в лед. Из за этого страдает и постепенно разрушается утепление. И это еще не все. Страдает даже стропильная система, где дерево начинает гнить, а любые металлические части разъедает коррозия.
Правильное устройство пароизоляции кровли
Если вы обратитесь к профессионалам и требуемая при выполнении пароизоляции для кровли цена вас не смущает, то проблему можно считать решенной. Нужно только найти грамотных специалистов. Но иногда это приходится делать собственноручно, поэтому вам может быть интересно, как все происходит.
Здесь нужно отталкиваться от типа чердака, а он бывает холодным и мансардным. В первом случае, если есть хорошая вентиляция, то пароизоляция мягкой кровли (или любого другого типа) выполняется непосредственно на перекрытии последнего этажа (под утепление). Во втором — паробарьер будет уложен с внутренней стороны под теплоизоляцию кровельного пирога (многослойной системы, которая несколько разнится в зависимости от типа).
Какие применяются материалы для пароизоляции кровли
Это один из самых важных вопросов, и вам придется решать его самостоятельно. Вы можете проконсультироваться в магазине, что лучше всего подходит в вашем случае. К примеру, пароизоляция скатной кровли может иметь свои особенности. Но рассмотрим классические варианты, которые сегодня есть на рынке.
Раньше наиболее часто применялся пергамин, но сегодня он считается устаревшим, поэтому мы не будем его подробно описывать. Еще один не самый удачный, но все же до сих пор применяемый продукт — рубероид. Его минус — необходимость в жесткой основе (обычно — плиты OSB или доски). А еще нужен зазор для вентиляции. Так что эти меры только добавляют тяжести и общей стоимости. Увеличивается также и толщина пароизоляции кровли, что не очень удобно при мансардном чердаке.
Рассматривая виды пароизоляции кровли, нельзя не остановиться на очень удобном и недорогом — строительная пленка, закрепляемая прямо на теплоизоляцию. Разновидностей ее довольно много, и опять же — выбор только за вами.
Монтаж
Вам могут понадобиться следующие средства для проведения работ:
Степлер;
Отвертка или шуруповерт;
Молоток;
Ножницы или нож для резки скотча.
Если вы выбрали качественный и современный вид паробарьера, то монтажные мероприятия не будут сложными, с ними легко справиться и собственноручно. Крепление выполняется к несущим деталям, изнутри — саморезами и гвоздями (с герметизирующими элементами). Также можно применять строительный степлер. Для соединения листов делается напуск (не менее 10 см). Для герметизации швов можно использовать строительный скотч.
При обустройстве кровли часто используют мастику, которая обладает многими преимуществами. Ее используют на крышах любой конфигурации, при этом образуется прочное влагоустойчивое покрытие. Ремонт мягкой кровли мастикой отличается невысокой стоимостью, покрытие обладает хорошей звукоизоляцией, длительным сроком службы. Наносится мастика послойно, при помощи распылителя или вручную. Для прочности вначале крышу покрывают стекловолокном или сеткой из стеклоткани, после чего покрывают мастикой.
Какие бывают мастики
Кровельные мастики бывают следующих видов:
☑ Битумные, холодного нанесения, состоящие из смеси нефтяного битума с различными наполнителями. Используются на кровлях любого вида, для антикоррозионной обработки металла, гидроизоляции крыш.
☑ Полимерные, самые дорогие из всех видов мастик. Они обладают такими свойствами как стойкость к механическим повреждениям, высокая степень защиты от УФ-лучей, влаги, химически активных сред.
☑ Битумно-полимерные составы не отличаются долговечностью, однако привлекают высокой способностью к склеиванию, эластичностью, теплостойкостью, доступной ценой.
☑ Битумно-латексные, которые получают путем добавления низкомолекулярного полиэтилена в битум после предварительного разогревания.
Мастики обладают такими свойствами как эластичность, устойчивость к агрессивным средам и УФ-лучам, прочность, малый вес. В них могут вводиться добавки, изменяющие и улучшающие их характеристики. Мастики универсальны, применяются на рубероидных, бетонных и стальных поверхностях. Их используют для ремонта крыш, применяют как самостоятельное покрытие или совмещают с рулонными материалами.
По способу нанесения различают мастики холодного и горячего нанесения. Для разведения состава холодного нанесения используют растворитель, используют при температуре окружающей среды от +5оС и выше. Составы горячего нанесения перед применение стоит разогреть до +70оС и выше.
Технология нанесения кровельных мастик
Если ремонт мягкой кровли проводят холодной мастикой, вначале ее разводят растворителем, поверхность крыши зачищают от мусора. Если состав применяют зимой, его вначале сутки разогревают в помещении с температурой +15оС и выше. Пористое основания для лучшей сцепливаемости обрабатывают специальными битумным праймерами. Перед использованием мастики стоит внимательно прочитать инструкцию производителя. Некоторые составы наносятся на любую поверхность, прежде чем наносить остальные потребуется крышу просушить.
При ремонте мягкой кровли горячей битумной мастикой стоит соблюдать технику безопасности. Состав огнеопасный, нанесение происходит вдали от источника открытого огня на открытом воздухе. Чтобы защитить кожу рук, тело от попадания раскаленной мастики необходимо надевать защитную одежду и перчатки.
Наносить мастики можно вручную или механическим способом:
☑ Для нанесения вручную применяют флейцевые большие кисти с короткой жесткой щетиной. Также для работы можно использовать закаточные коротковорсовые валики. Если состав наносятся на горизонтальную плоскость, эмульсию выливают на основание, равномерно распределяют валиком, кистью.
☑ Механический способ нанесения предусматривает использование безвоздушного распылителя для вязких мастик. Компоненты состава вначале смешиваются непосредственно в агрегате, после чего под давлением наносятся на основание.
Перед нанесением мастики ее для однородности размешивают дрелью с насадкой-смесителем. Затем состав наносят снизу вверх равномерными полосами, так, чтобы слои были одинаковой толщины. Работы по обустройству кровли можно проводить самостоятельно, но если нет опыта, уверенности в собственных силах, стоит довериться профессионалам.
Метод спекания при ремонте кровли, особенности, преимущества
На многих промышленных зданиях, коммунальных домах, частных усадьбах гидроизоляция крыши проводится по технологии «мягкая кровля». Метод простой, популярный, относительно дешевый, выполняется с применением битумного материала в рулонах. Его слабое место в том, что максимальная долговечность рубероида составляет максимум 20 лет, после чего понадобится его ремонт или замена. Одним из самых оптимальных вариантов в этом случае станет ремонт кровли методом спекания.
Преимущества технологии:
☑ Позволяет качественно заделать разрывы, в рубероиде, предотвращает его расслаивание, растрескивание.
☑ Предупреждает возникновение неровностей, волн, препятствует проникновению внутрь постройки осадков извне.
☑ При ремонте кровли методом спекания не требуется демонтаж старого покрытия.
☑ Метод позволяет предотвратить необходимость ремонта внутренней отделки сооружения в результате протечки крыши.
☑ Методика спекания кровли избавляет от необходимости вывоза, утилизации значительного количества мусора.
☑ В процессе проведения ремонта нет необходимости останавливать работу предприятия, выселять жильцов дома.
☑ Допускается проведение работ круглогодично, в том числе зимой.
Суть метода
Если ремонт мягкой кровли проводится методом спекания, понадобится специальный аэратор для расплавления битума. После этого старые слои рубероида спекаются между собой, попутно исчезают неровности, трещины, волны. Если в «пироге» была влага, она без труда выпариться под воздействием высоких температур. После окончания работы кровельный «пирог» выравнивают инструментом. Теперь отремонтированная методом спекания кровля полностью готова к эксплуатации.
Процесс проведения ремонта
☑ Перед началом работ проводят экспертизу крыши, выявляют фронт работ, наиболее проблемные участки.
☑ С кровельного ковра убирают мусор, попутно перфоратором вскрывают трещины, пузыри. Если толщина ковра крыши больше 105 мм, количество слоев рубероида более 12, может понадобиться дополнительная подготовка поверхности.
☑ Места максимального скопления влаги в слоях битумного «пирога» просушивают путем усиленной вентиляции теплым воздухом. Для этого применяют электровоздушные нагреватели, работающие по принципу инфракрасного излучателя без использования открытого огня.
☑ Когда разогретый рубероид размягчается, участок укатывается катком, в результате чего образуется прочный монолитный слой.
Финальная обработка кровли методом спекания – защита крыши современными влагозащитными материалами. В большинстве случаев также проводится монтаж системы дополнительной подкровельной вентиляции, что обеспечит естественную просушку утеплителя в будущем. Метод спекания кровли при ремонте – экономичный быстрый способ восстановления битумного пирога. Работы проводятся с минимальным набором инструментов небольшой бригадой. При обустройстве крыши, если необходимо, проводят восстановление ливневок, термодеформационных швов, примыканий.
Качественное примыкание кровли – залог уюта, комфортабельности дома
От грамотного обустройства кровли зависят эксплуатационные характеристики, надежность постройки. При сооружении крыши особого внимания заслуживают узлы примыкания мягкой кровли к мансардным окнам, дымоходам, стенам, парапету. Именно эти участки считаются зоной повышенного риска при обустройстве крыш. В местах примыкания скапливается снег, мусор, возникают лужицы воды, что повышает вероятность появления протечек внутрь здания.
Разновидности мягкой кровли
Мягкая кровля – многослойная конструкция, где в качестве базовой основы используется стеклохолст, покрытый с обеих сторон модифицированным битум. Верхний слой мягкой кровли может быть следующим:
☑ Плитки битумной черепицы или гибкой плитки, которые легко монтируются, обладают низкой теплопроводностью, высокой звукоизоляцией. Материал устойчив к коррозии, герметичен, прост в монтаже, уходе, выпускается в нескольких цветовых вариантах.
☑ Рулонная многослойная кровля, состоящая из толя, пергамента, рубероида и кровельного материала, монтируемая методом приклеивания при помощи горелок. Кровля устойчива к морозу, влаге, ее установка доступна по цене, проводится в любое время года, даже зимой. Недостаток кровли – необходимость частых ремонтов, ведь ее долговечность составляет максимум 20 лет.
☑ Мембранные кровельные покрытия – гибкие паропроницаемые листы из ПВХ-мембран, обладающие долговечностью, устойчивостью к влаге, морозу.
Способы обустройства примыкания мягкой кровли
Выбор способа монтажа примыкания зависит от поверхности, с которой стыкуется кровельный материал. Это может быть древесина, бетон, металл или плоский шифер, главное, чтобы основание было сплошным. Если крыша плоская, вначале с помощью насыпного керамзита делают «разуклонку», обустраивая попутно воронки водостока. Основной ковер в местах монтажа воронок водостока усиливают стеклотканью или мешковиной, пропитанной мастикой и 2-мя слоями рубероида.
Соединение примыкания мягкой кровли с рулонным материалом – один из самых важных моментов. Работы проводятся горячим и холодным способом. В первом случае стыковка примыкания и рулонного материала проводится следующими способами:
☑ В вилку, когда крепеж основного полотнища и полотнища примыкания осуществляется с применением деревянной планки, после чего стык защищают металлическим фартуком.
☑ Внахлест, при котором примыкание проводится так, чтобы конец материала находился на вертикальной плоскости, после чего кровельный рулон дополнительно покрывают полотном. Затем с помощью дюбелей или гвоздей проводится крепеж полотна к деревянной планке примыкания для мягкой кровли, монтируют металлический фартук.
При холодном способе вначале основу и рулоны кровельного материала покрывают растворителем. После этого уложенные рулоны прикатывают прижимным 100-килограмовым катком. Работы проводят тщательно, так как качественное прикатывание удаляет пузырьки воздуха под кровельным материалом, обеспечивает прочность шва.
Монтаж примыкания к стене
☑ При обустройстве примыкания мягкой кровли к стене вначале поверхность оштукатуривают, после этого монтируют рейки, заводя на них монтажный ковер.
☑ Затем на битумную мастику клеят ендовый ковер, закрепляя к стене планками примыкания и дюбелями, герметизируя верхние торцы примыкания герметиком. Ковер при этом должен заходить на стену внахлест минимум 0,3 м, скат быть не меньше 0,15 м.
☑ Монтаж примыкания кровли с фартуком осуществляется по наружному обводу. Планки монтируют непосредственно на покрытие, при этом верхняя должна быть на 0,3-0,4 м длиннее трубы.
Обустройство примыкания кровли к трубе
☑ Устройство примыкания мягкой кровли к трубе начинается с подготовки поверхности, на которую наносят мастику, укладывают геотекстиль, поверх – еще один слой мастики.
☑ Монтаж примыкания мягкой кровли к дымоходу имеет свои особенности. Вначале в верхней части трубы горизонтально укладывают обрешетку, после чего монтируют гидроизоляцию, одним краем загоняя ее за трубу, другим – под кровельный материал.
☑ Места, где гидроизоляция заходит на дымоход промазывают герметиком, закрывают металлической планкой. Вначале ее дюбелями крепят к дымоходу, заходя в штрабу, затем заливают герметиком.
Монтаж примыкания парапета и кровли
☑ Монтаж примыкания парапета и мягкой кровли начинают с установки гидроизоляции.
☑ Вначале из песочно-цементного раствора под углом 45о обустраивают борт между парапетом и кровлей, после чего разогретой битумной мастикой к стенке крепят рубероид.
☑ После застывания мастики клеят следующий слой гидроизоляции, причем край материала заводят в канавку кирпичной кладки или крепят с использованием дюбелей и металлической планки.
☑ После крепления планки ее обрабатывают герметиком, красят.
Работы по обустройству кровли лучше доверить профессиональным мастерам. Тем, кто никогда не сталкивался с подобной работой, неизвестны тонкости, обеспечивающие максимальную герметизацию крыши.
Герметизация кровли — комплекс мероприятий, направленных на восстановление способности к надежной гидроизоляции кровельного покрытия, потерянной вследствие износа, механических повреждений или других негативных факторов.
Некоторые участки могут иметь одно отверстие или несколько подобных дефектов разной площади, которые приводят к разгерметизации и неминуемой протечке воды. Из-за этого покрытие полностью лишается возможности выполнять свою главную функцию — гидроизоляция.
Перечисленные факторы проявляются в следующих проблемах:
Появление участков с постоянными протечками;
Разрушение стропильной конструкции из-за гниения;
Разрушение конструкции перекрытий из-за гниения
Здание начинает терять тепло.
Произведенное вовремя восстановление поможет сэкономить существенную сумму для бюджета, ведь цены на кровельные материалы и работы постоянно растут.
Мероприятия для герметизации кровли
В начале происходит оценка состояние — поиск и анализ поврежденных участков. Именно они и будут восстанавливаться, то есть производится герметизация стыков кровли и других отмеченных областей, а не всей ее площади.
Герметизация металлической кровли состоит из двух главных этапов:
Герметизация швов кровли и других ее «проблемных» участков, найденных в ходе осмотра. Каждое разрушенное примыкание восстанавливается при использовании современных и качественных материалов.
Также подобные мероприятия могут касаться и подкровельных материалов, если в них также обнаружено нарушение герметичности.
Герметизация кровли из профнастила не должна откладываться надолго. Москва и другие регионы средней полосы не могут похвастаться сухой погодой, кроме недолгого периода в разгар лета. Стоимость услуги складывается из из объема работ и количества расходуемого материала.
